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住宅小區智能化系統概述
發布時間：2022-07-12 閱讀量：1471
所謂智能化住宅小區是指通過綜合配置住宅小區內的各個功能子系統以綜合布線為基礎框架以計算機網絡為區內各種設備管理自動化的新型住宅小區。智能化住宅小區從現代生活需求出發綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合服務信息服務系統為依托用高科技手段構建小區高速互聯網絡信息服務平臺為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間。
住宅小區智能化系統主要由安防自動化系統、通訊自動化系統、管理自動化系統等三大部分組成:
一、安防自動化系統
主要由下面各個子系統組成：
1.門禁系統:用于住宅大門的防范。在住戶的入室門上安裝門禁系統在門框上邊中央位置安裝一對門磁住戶可用鑰匙正常打開大門。當系統處于設防狀態時如果發生撬門則會發出報警信號通過家庭防盜主機將信號傳至小區物業管理中心即顯示出哪一棟、哪一戶發生何種類型報警值班人員即可調度保安人員現場處理。
2.紅外線報警系統:用于門口、窗口及陽臺的防范。在住戶室內入口、窗口及陽臺等處安裝紅外線探測器當系統處于設防狀態時如果有人非法進入時紅外線探測器觸發報警將信號傳送至室內防盜主機發出聲光報警主機并將此信號送至小區管理中心即顯示出哪一棟、哪一戶發生何種類型報警值班人員即可調度保安人員現場處理。
3.可燃氣體泄漏報警系統:通常在廚房內設置沈陽華新國際工程設計顧問有限公司可燃氣體探測器。當發生可燃氣體泄露時探測器觸發報警并將該信號傳送至小區管理中心同時開啟屋內排氣扇并關閉煤氣閥。
4.火災自動報警系統:在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設置感煙探測器當發生火災時探測器觸發報警并將信號傳送到消防控制中心。
5.緊急呼救系統:在住宅客廳、臥室等處設置緊急呼救按鈕當家中有緊急事情發生如生重病、有盜賊闖入需要求助時只要按下緊急呼救按鈕家庭主機即將信號傳至管理中心值班人員接到報警后立即派人趕赴現場處理使住戶得到及時的救助。
6.可視對講系統:一般由單元門口主機、住戶室內分機電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口處設有帶電控鎖的防盜門及對講主機。樓內居民可以用鑰匙或IC卡自由進入而外來訪客必須通過對講主機與住戶通話得到允許后由住戶遙控開啟防盜門才能進入。這樣有效地防止陌生人員入單元內。單元門口主機也可以通過網絡與管理中心主機相連將來訪者輸入的信號同時傳到管理主機上便于值班人員掌握客人來訪的情況。
7.閉路電視監控系統:在住宅小區出入口處主要路口及圍墻邊綠化帶地下停車場設有監控攝像機在管理中心值班人員可24小時監視攝像機畫面同時錄像存儲提供資料。
8.周界防范系統:在小區圍墻上設置紅外線對射報警系統構筑起小區第一道保護屏障。當有人非法越墻時即報警并觸發周界攝像機跟蹤攝相及錄相。
9.電子巡更系統:在小區適當位置設置巡更站并規定保安人員巡更路線和巡更時間當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。根據設定的要求巡更站還可同時作為緊急報警使用如果在規定的時間內主機未收到某巡更站的信息主機就會按設置等級提醒和實施自動報警功能。
二、通訊自動化系統
智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區通訊自動化系統有賴于外部網絡和內部網絡的建設。通過建立小區的局域網并設立家庭總線接口就可以充分利用通訊網絡與外界進行廣泛的信息交流。
我國的信息網絡技術取得了長足的發展目前主要的信息傳播媒介是電訊網絡和有線電視網絡。
1.電訊網絡:電訊網絡中有公用電話交換網和數據通訊網其中ISDN(Integrated Services Digi-tal Network)即綜合業務數據網它有以下特點:(1)它是以綜合數據電話網(IDN)為基礎發展而成的通訊網:(2)它支持端到到端的數字連接:(3)它支持電話和非電話各種通訊業務:(4）它提供標準的用戶網絡接口。它的最大優點是能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數據和會議電視服務并有較高的接入速度。能以128KBPS的高速度接INTERNET互聯網。(普通電話接最高速率為56KBPS〉這樣借助于1SDN業務而建立的家庭網絡完全可以提供與公司環境相同的工作條件如果喜歡在家工作你可以把家庭計算機網絡連接到辦公室的計算機網絡上。
2.有線電視網絡:有線電視系統(CATV)包括衛星電視接收系統共用天線電視系統自辦閉路電視系統等。有線電視網絡己由單向、模擬、隔頻傳輸向雙向、數字、鄰頻寬帶傳輸發展加之V0D技術的出現使得影視點播、電視購物、電視電話、計算機聯網等得以實現。現在小區住戶都設置有線電視系統利用有線電視網絡構建寬帶城域網接入網的構建采用10M/100M/1000M專線CABLE MODEM接入方式及應用光纖到樓的高速局于域網專線接入方式。借助現有的入戶同軸電纜作為統一的傳輸媒介實現用戶視頻、通信、數據的多媒體交互式服務為用戶提供一個寬帶按需分配的完全無阻塞的、可擴展的雙向寬帶接入環境不僅滿足人們對新增多媒體業務的需求同時還能在同一平臺上實現家庭保安、家電控制、三表數據采集等家庭智能化的功能。
三、管理自動化系統
主要由下面各個子系統組成：
1.停車場管理系統:一般由讀卡機、自動出票機、閘門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區車輛的出入及收費采用IC卡管理系統對長期用戶可用月卡對來訪車輛可用臨時IC卡所有IC卡均經讀卡機自動收費。在小區出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監控并把車輛的資料(車牌號碼、顏色等)傳輸到管理中心軟件中。當車輛進庫時在讀卡機檢測到有效卡片后閘門機上升開啟車輛進庫當車輛駛過感應器線圈時閘門機自動放下關閉。當有車輛離開時司機所持的IC卡必須和電腦資料一致才能升桿放行。
2.三表(水、電、氣)遠傳自動收費系統:由于傳統的入戶抄表會帶來擾民讀數不準等問題為了適應人們對居住舒適性及一體化物業管理的更高要求《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統。小區目前都是集中抄表但基本上使用的機械表而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發出來三表的遠程抄表系統也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數器讀出儲存于EPROM中再通過網絡傳輸到管理中心主機管理中心計算脈沖數量讀出三表讀數并打印出來同時還可以和銀行聯網定期通過銀行系統托收從而實現遠程抄表與自動收費。
3.小區設備管理系統:通過住宅小區有關網絡管理中心可顯示小區內主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況并可通過軟件控制設備使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發生故障時管理中心發出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現場事故。
4.家庭電氣設備自動化控制系統:當前在智能化住宅中己經綜合應用了微電子、自動控制、無線遙控遙測技術實現了對家電設備的智能化控制。它包括戶內集中控制和異地遠程控制兩種形式。戶內集中控制是指利用集中控制盒或無線遙控器的方式對家電設備進行集中控制。遠程監控是指通過電腦、電話等隨時監視家中的電氣設備的工作狀態進行操作。
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